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天悦首页突发!南昌778亩用地终止出让!涉及青山湖西岸、太子殿地块……

天悦首页 17info 6天前 8次浏览

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突发!原定于5月16日出让的10宗地,因故终止出让,共778亩,涉及经开区、九龙湖、高新区、东湖区,到底是什么原因呢?一起来看看是哪些地块吧!

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1、青山湖西岸2宗地:1-4#地块

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DAAJ2022012地块(青山湖西岸1-3#地块):南昌市东湖区康桥路以东、青山北路以北、七里路以南、丹霞路以西(青山湖西岸地区CD101-F01(1#地块)、CD101-F03(2#地块)、CD101-G04地块(3#地块)约77.945亩住宅用地;天悦平台怎么样中1#地块容积率2.4;2、3#地块容积率2.2。

拍卖起始价为1223万元/亩(起始楼面价8004元/㎡),土地竞价上限为1406万元/亩(最高楼面价9201元/㎡),毛坯未限价。

DAAJ2022013(4#地块)地块位于南昌市东湖区中大路以东、青山北路以北、七里路以南、康桥路以西(CD101-G07);土地用途为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地;地块面积约57.472亩,容积率2.5,建筑密度22%,绿化率35%。

拍卖起始价为1267万元/亩(起始楼面价7602元/㎡),土地竞价上限为1457万元/亩(最高楼面价8742元/㎡),毛坯未限价!

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区位上看,1-4号地块处于青山湖西岸核心位置,区位优势明显,距离4号线七里站不到100米,区域连通性较高。可以称之为该板块压轴的“王炸”地块!

当然,目前周边的学校、商业天悦是正规平台吗未兑现。但1-3#地块的住宅可以称为真正的一线湖景房,南向看湖!周边天悦是正规平台吗有正在建设丹霞公园以及交通路网!而今,压轴地块暂缓出让,何时能再次上线,我们将持续关注。>>>135亩!青山湖西岸压轴地上线竞拍!住宅均未限价!

2、高新区1宗地:太子殿地块

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太子殿地块(DAFJ2022026地块位于高新区紫阳大道以北、尤氨路以西YH304-D05、D08、D10地块;合计279.5625亩;1.0<综合容积率≤3.351,该地块出让起始价为651万元/亩(起始楼面价2915元/㎡),土地上限价为748万元/亩(最高楼面价3348元/㎡),住宅毛坯限价14419元/㎡。

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该地块位于紫阳大道以北、尤氨路以西,距离地铁1号线的太子殿不到100米,周边路网发达,公交站点众多,交通十分便捷。地块区域基础配套设施完善,附近有南昌二中,江西科技学院、江西职业技术学院等多个学校,拥有良好的教育资源,紫晶国际广场坐落在旁,带来不少的经济活力,周围已入驻昌东花园、水文嘉苑、罗伊尔小区等数个小区,人口规模较大。

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该地块一直传言为招商局拿地,并且流传出效果图,而今突然终止出让,是因为地块上天悦是正规平台吗有未拆迁的房子?亦或是天悦是正规平台吗没谈妥?>>>2.5万㎡!昌东镇政府大楼等计划拆迁!高新太子殿地块又有动作了!

3、九龙湖2宗:宜春大街北侧地块

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九龙湖此次取消出让的2宗地,均位于九龙大道西侧,宜春大街北侧。南邻杉杉奥特莱斯,东邻融创乐园。

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天悦平台怎么样中JLH1204-D03-01地块(DAEJ2022022地块)占地面积45.229亩,地块出让起始价752万元/亩,起始楼面价5127元/㎡,土地竞价上限864万元/亩,最高楼面价5890元/㎡。

JLH1204-D03-02地块DAEJ2022023地块占地面积69.251亩,地块出让起始价735万元/亩,起始楼面价5011元/㎡,土地竞价上限845万元/亩,最高楼面价5761元/㎡。

从地块的出让起始价看,略高于之前红城投拿下的JLH1204-C02地块(成交楼面价5400元/)。

在放松了限购之后,九龙湖的优势并没有那么大了,再加上这2宗地块的位置较偏,最终也难逃终止出让的命运,何时能再上线呢?>>>1327亩!南昌一大波压箱底地块集中出让!首现装修不限价地!——红谷滩区

4、经开区5宗:临江片区(白水湖南侧)2宗、双港西大街西侧3宗

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从终止出让地块看,经开区终止出让的地块中,有3宗位于双港西大街西侧,天悦是正规平台吗有2宗位于经开临江片区(白水湖南侧)。

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经开临江片区(白水湖南侧)2宗地块位置

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双港西大街西侧3宗地块位置

地块位置都不在核心区范围内,为了成功出让,在土拍前夕,金开集团天悦是正规平台吗走访了21家房企,东投、金地、华侨城、旭辉、恒天财富、海锦控股、上海如意航空科技集团等7家房企均表示有意愿参与此次出让。可是现在突然终止出让,到底是什么原因呢?

从原先土地出让明细看,共19宗地,此次终止出让了10宗,仅剩9宗地将于5月16日竞拍。不少是因为地块自身的原因,而非无人报名,例如不是净地~未来这批地或许会降低竞买要求,降低地价再次出让?

天悦平台怎么样实面对现在的行情,不仅是南昌,近期的南京、天津等城市土拍都遇冷,且拿地的以国企、央企、本地平台企业(城投系列)为主。

再例如合肥、长沙、杭州此轮集中出让土地,不仅拿出了优质地块,对地价也进行了降低,所以土地市场有所回暖,但大部分都为底价出让。

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南昌今年的第二批集中土地出让,目前剩余约503亩用地,包括西湖区3宗、青山湖区3宗、九龙湖1宗、高新区1宗、经开区1宗天悦平台怎么样中西湖区云锦路地块、北京南路南侧地块、民园路地块、艾溪湖北路地块较为火热,参与竞拍房企也是以央企、国企、本土城投平台为主,天悦是正规平台吗有部分为地市房企,最终谁将拿下呢?5月16日为你揭晓!

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