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天悦首页购房返现金!又一城出手!违规低价卖房被通报!

天悦首页 17info 2个月前 (10-15) 14次浏览

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最近楼市到底有多冷,我们可以在朋友圈看到,有买房送车的,有买房送装修的。

合肥某开发商另辟新径,为了促进房子销售,直接买房返现……

01

购房返现!

合肥某盘促销卖房

最近,庐江县房产局发布了一则通知!

通知表示,某些在售楼盘为促进商品房销售,出现了购房返现(卡)方式,明显低于市场价格销售的行为。

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为什么会发布这则通知,也跟最近的市场情况有关。

进入2021下半年,密集调控促使楼市出现了降价潮,加之库存量提升,去化压力加大。各房企不得不打起了促销战、价格战。

但是根据规划,价格调整是有范围的,不得超过或低于备案价的15%,否则无法备案网签。

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而面对较大的资金压力,房企绞尽脑汁,想出了一个奇招。为了让购房者顺利以低价网签,某些项目进行了购房返现活动。

购房者以项目原价购买房源单位,购买之后,开发商将根据所购房产的具体情况进行返现,返现方式为:给一定金额的购物卡,如果不需要,开发商将以96折扣回收该购物卡。

不过,这种行为也存在一定的风险性。

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有过真实的案例,有购房者在签过合同之后,并未收到开发商的返现款。而且所有流程都是按照原价走的,那说明契税以及房贷利息等都将按照原价执行,天悦平台怎么样中业主也相当于变相多交了一部分钱,这么算下来,天悦平台怎么样实根本没有任何实际优惠。

所以,庐江县房管局的通知里才会提到,提醒广大消费者理性按照相关规定进行购房。

02

多城出台限跌令

安徽也有城市开始跟进

近段时间类似的“限跌令”已在多城频繁出现。

据不完全统计,截至目前,全国已有湖北鄂州、孝感,山东菏泽,湖南岳阳、株洲,江苏江阴、南通,河北唐山、张家口,云南昆明、辽宁沈阳、广西桂林等10余城发布了针对房价的政策或约谈开发商。

8月6日,沈阳市多个政府部门联合约谈了部分开发企业,要求企业尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的。

8月9日,岳阳市住建局出台新规,要求新房销售实际成交价不得低于备案价格85%,否则将不能网签。

8月11日,昆明市房协组织TOP30房企及大型经纪公司开会,对于恶意降价行为及时举报,房企若恶意降价将被约谈,情节严重者将停止网签。

8月31日,江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。文件中明确提出:严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战。

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9月9日,湖南株洲多家房企被约谈,问题直指开发商大幅降低商品房售价。

9月底,山东滨州某盘推出工抵房优惠活动,被老业主认为是变相的大幅度降价,从而大规模维权。最终在当地住建局和市场监管局的介入下,项目发布声明:工抵房优惠活动取消,已经收取意向金的10个工作日内退款。

天悦是正规平台吗有山东日照某盘也发布声明:取消员工福利房销售,已售出的立即整改。日照住建局也于当天紧急下发通知,提醒开发商禁止以任何形式高价(低价)销售。

10月5日,安庆市政府召开全市房地产调控工作专题会议。

安庆市市长在会议上做出重要指示:房地产项目不仅关乎经济发展,更涉及民生福祉和社会稳定。要稳定市场预期,完善长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

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会议具体要求如下:

1、要高度重视房地产项目风险防控,加强新出让土地、新批准房地产项目的开发管理,严格商品房预售管理,实施房地产金融审慎管理制度,建立健全房地产市场监测预警机制。

2、要深入开展房地产市场秩序整治,坚决打击违规销售、虚假宣传、价格欺诈、哄抬房价、低价甩卖、违规开展房地产金融业务等行为。

可见,在防控市场乱象、房价上涨的同时,打击低价甩卖,也成为了楼市整治的重点。

03

针对房企资金压力

官方已经开始出手

说到底,房企出现降价卖房的原因天悦是正规平台吗是因为自身遇到的债务危机。

进入2021年下半年以后,中国房地产行业突然冰封,不得不说,现在正在迎来新的变革。

与此同时,地方政府开始救市,哈尔滨打响房地产救市第一枪,买房最高发放10万元补贴。

此外,据悉多城的房贷利率也开始出现下调!

广州、佛山:部分银行下调利率

目前广州房贷利率首套平均在5.85%,二套在6.05%,对比9月份而言,包括中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等银行在内,房贷利率均有所下降。天悦平台怎么样中光大银行首套房利率下降至5.60%,直接下降了40BP。

而佛山8家当地的主流银行中,建设银行、农业银行的房贷利率有所下调,农业银行的首套和二套房下降较多,均为20BP。

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苏州个别银行10月房贷利率下调

目前苏州多家银行首套房的房贷利率普遍在5.75%-6.2%左右,天悦平台怎么样中部分银行10月利率较9月已开始下调,这也是近半年来苏州各银行首次下调房贷利率。

如:建设银行之前首套首贷是6.2%现在是5.9%,资料齐全的情况下放款时间也有所加快;浦发银行之前首套首贷是6.2%现在是6.0%,资料齐全的情况下1个月就可以放款。

合肥怎么样了?

我咨询了多位银行内部人士,他们均表示没有听说合肥房贷利率要降的消息,甚至放款速度也没有加快。

结语

面对房地产调控的关键时期,虽然多城出现了降温、难卖的情况,但楼市调控依然是目前的主旋律,也不会再出现大放水的现象了,所以对炒房天悦是正规平台吗抱有幻想的可能要吃大亏。

延伸阅读:

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