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天悦首页高新的信仰!南昌三中学区范围!中海艾溪湖北项目效果图出炉!

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2021年8月4日,中海溢价94.62%摘得高新区艾溪湖北南昌三中旁地块,毛坯限价上限高达13409元/㎡。近日,南昌市自然资源局发布中海艾溪湖北路项目规划设计方案批前公告,标志着项目正式规划首次曝光!

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中海艾溪湖北项目效果图

最新规划出炉

据悉,中海艾溪湖北路项目共66.0255亩,分为4小块,天悦平台怎么样中A02地块约21亩,为二类住宅用地、商业用地、商务金融用地;A03地块约17亩,为城镇社区服务设施用地兼容幼儿园用地;A04地块约13亩,为商业用地、商务金融用地兼容社会停车场用地、公共交通场站用地;A09地块约15亩,为二类城镇住宅用地。

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地块分布图

根据此次规划,A02地块内规划了2栋高层住宅,分別为17层和22层(建筑面积约2.1万平方米),1栋14层公楼(建筑面积约0.84万平方米),北侧、东侧、南侧沿路配建2层商业(建筑面积约0.57万平方米),社区配套用房建筑面积约0.01万平方米,总建筑面积约4.7万平方米。

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A02地块规划图

A03地块内规划了1栋3层12斑幼儿园(建筑面积约0.40万平方米),1栋5层邻里中心(建筑面积约0.57万平方米,包含社区服务站、文体活动站、卫生服务站、养老服务站、肉菜市场、公共厕所、派出所、社区商业、变配电房等功能);

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A03、A04地块规划图

A04地块内规划了1栋9层办公楼(建筑面积约1.16万平方米),社会停车场管理用房(建筑面积约0.02万平方米),公交管理用房(建筑面积约0.10万平方米),同时设置了处可容纳30辆车的公交车始末站,总建筑面积约1.78万平方米。

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A09地块规划图

A09地块内规划了2栋27层住宅(建筑面积约2.39万平方米),北、东侧沿路配建一层商业(建筑面积约0.07万平方米),社区配套用房建筑面积约0.02万平方米,总建筑面积约3.5万平方米。

通过项目效果图可以直观看出,住宅处于分开的状态,一部分住宅分布在国家电投东测,另一部分位于博微科技北侧,旁边靠近恒大名都住宅小区。中海艾溪湖北项目住宅外立面以米黄色立面为主,转角处结合浅灰色效果搭配,顶部规划有玻璃幕墙装饰。

此外,北地块住宅动侧天悦是正规平台吗规划一栋办公楼,立面效果与住宅相协调,项目外围部分规划有沿街商铺。整体上看,项目立面追求色系上的统一,布局也较合理。住宅依然以宽阳台设计为主,而北地块住宅南面视线更开阔!

总建筑面积合计约9万方

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A02地块总用地面积14119.00㎡,总建筑面积47145.57㎡,地上总建筑面积37202.53㎡,地上总计容建筑面积35297.50㎡,地下总建筑面积9943.04㎡,机动车总停车位312个,非机动车总停车位243个。

A03地块总用地面积11419.00㎡,总建筑面积19239.34㎡,地上总建筑面积9943.20㎡,地上总计容建面积9713.20㎡,地下总建筑面积9296,14㎡,机动车总停车位379个,非机动车总停车位104个。

A04地块总用地面积8535.00㎡,总建筑而积17770.41㎡,地上总建筑面积12870.00㎡,地上总计容建筑面积12800.00㎡,地下总建筑面积4900.41㎡,机动车总停车位132个,非机动车总停车位146个。

A09地块总用地面积9944.00㎡,总建筑面积5406.38㎡,地上总建筑面积27581.39㎡,地上总计容建筑面积24860.00㎡,地下总建筑面积7824.99㎡,机动车总停车位229个,非机动车总停车位102个。

四个地块合计总建筑面积为89561.7㎡!

项目靠近南昌三中

中海艾溪湖北路项目位于艾溪湖北路以南,京东大道以东,所建住宅毛坯(均价)上限为13409元/㎡,含装修最高可达17909元/㎡(以实际备案为准)。

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中海艾溪湖北路项目位置图

根据拍地要求,此次的办公楼为地块配件部分,天悦平台怎么样中要求建设不少于2万平方米的总部办公及配套用房(天悦平台怎么样中约0.84万平方米位于CD303-A02地块、约1.16万平方米位于CD303-A04地块及400个地下车位,建成后由受让人按2000元/平方米的装修成本进行精装,验收合格后,由高新区管委会支付建安及装修成本(此处装修成本仅限上述房屋,不含地下车位)后,将上述房屋不动产权移交并直接登记在高新区管委会指定单位名下。

从此次规划来看,地块住宅呈现分散状态,公共配套方面众多,包括邻里中心、文体活动站、卫生服务站、养老服务站、社区商业、幼儿园一所;此外,天悦是正规平台吗将配建小型多功能运动(球类)场地、室外综合健身场地建文体广场、派出所、社会停车场、公交首末站等等。所以相对从配套角度,它便利,但是居住角度,它相对更碎,绿化范围有限。看自己的需求点!

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中海艾溪湖北路项目备案信息

该地块优势在于高新“信仰”的南昌三中学区范围,同时它处在新城吾悦广场商业斜对面,西北侧紧靠国家电投,距离即将通车试运营的地铁4号线北沥站约600多米,南昌三中艾溪湖校区约800多米。周边众盘云集,仅艾溪湖北路以南范围就聚集了恒大名都、恒大御景、艾水清园,万科海上传奇、万科四季花城等楼盘。向东一路可到达艾溪湖公园及鱼尾洲湿地公园。根据前期备案,项目住宅共360户,预计2024年竣工!结合此次的规划效果来看,你会盘嘛?

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